王*诉苏*碧房屋买卖合同纠纷案

民 事诉 状

原告：王*，男，汉族，1964年*月17日出生，初中文化，住永宁县胜利乡*村一队。联系电话：13895610940

被告：苏*碧，男，汉族，1968年*月17日出生，初中文化，住永宁县胜利乡*村一队。

诉讼请求：⑴依法法院依法解除原告、被告双方签订的房屋买卖合同；⑵本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

被告系陕西省五旗镇五旗村人，2001年10月1日，因原告有急病急需用钱，双方在不懂法的情况下签订了房屋买卖合同。原告将自己所有的4.5间房屋、宅基地0.6亩卖给了被告。后来听村上人说，原告的房屋不能卖给本村以外之人，房屋买卖无效，现维护原告房屋的合法性，原告多次找被告协商，被告不予理会。

综上所述，为了维护原告的合法权益，根据《物权法》、《农村土地承包法》和《土地管理法》的规定，故特诉法院，请依法判决。

此致

永宁县人民法院

具状人：王*

二〇一一年三月七日

协议书

甲方：王*，男，汉族，生于1964年*月*日，初中文化，教师，住宁夏银川市永宁县运输公司家属楼*单元501室。

乙方：苏*碧，男，汉族，生于1968年*月*日，初中文化，农民，住宁夏银川市永宁县胜利乡**一队。

甲方于2001年10月1日将自己所有的房屋4.5间（占地0.6亩）售于乙方。同日，甲方将责任田6亩承包于乙方。双方签有《售房协议书》、《承包地协议书》。乙方于2001年9月30日和2002年6月25日分两次付款12000元和400元。

2011年3月7日，甲方将乙方诉于宁夏永宁县人民法院望远法庭，要求法院判决双方所签《售房协议书》无效，返还房屋。

该案于2011年3月22日，在永宁县望远法庭公开开庭审理。甲方及其代理人安峰，乙方及其代理人马汉学到庭参加诉讼。

庭审中，双方对《售房协议书》和《承包地协议书》所载内容的真实性、合法性无异议。

在法庭的主持下，甲乙双方达成如下协议：

一、2001年10月1日，双方签订的《售房协议书》继续有效；

二、永农宅集用（2000）字第504020号集体土地使用证由乙方永久持有；

三、甲方放弃对该处房屋及其宅基地任何利益的主张；

四、2001年10月1日，双方签订的《承包地协议书》自本协议签订后，自行失效。乙方自愿放弃对该幅土地任何利益的主张。

五、乙方在本协议签订后，将土地无偿移交甲方。

六、甲方撤回对乙方的诉讼；

七、本案诉讼费由甲方承担；

八、本协议一式五份，双方各持一份，双方见证人各一份，法院存留一份。

九、本协议经双方当事人签字后生效。

甲方：王*见证人：吕志毅

乙方：苏*碧 见证人：马汉学

2011年3月22日

签约地点：宁夏永宁县望远法庭

宁夏回族自治区永宁县人民法院

民事裁定书

（2011）永民初字第392号

原告王*，男，汉族，1964年*月*日出生，初中文化程度，**乡中心小学教师，住永宁县胜利乡**村一队。

委托代理人安峰，永宁县法律援助中心法律工作者。

被告苏*碧，男，汉族，1968年*月*日出生，初中文化程度，农民，现住永宁县胜利乡**村一队。

委托代理人马汉学，北京方亚律师事务所律师。

本院在审理原告王*诉被告苏*碧房屋买卖合同纠纷一案中，原告王*于2011年3月22日以双方达成和解协议为由向本院提出撤诉申请。

本院认为，原告王*的撤诉申请意思表示真实、符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条第一款、第一百四十条第一款第（五）项之规定，裁定如下：

准予原告王*撤回起诉。

案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告王*负担。

审 判 员 董 波

二0一一年三月二十二日

书 记 员 林 冲