房屋租赁协议内容及可终止事项

导读：房屋租赁协议或者房屋租赁合同中基本的条款是相同的，具体的细节事项约定主要由双方当事人进行协商后添加，那么房屋租赁协议的主要条款有哪些呢?什么情况下出租人可以终止协议呢?

　　一、房屋租赁协议应具体的条款

　　(一)当事人的姓名或名称及地址;

　　(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;

　　(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);

　　(四)租赁期限(不得超过二十年);

　　(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;

　　(六)房屋修缮责任;

　　(七)装修的约定;

　　(八)转租的约定;

　　(九)变更或解除合同的条件;

　　(十)违约责任;

　　(十一)租赁双方的其他权利和义务;

　　(十二)当事人约定的其他条款。

　　二、房屋租赁协议的可终止事项

　　房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：

　　(一)将承租的房屋擅自转租;

　　(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　(三将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

　　(四拖欠租金累积6个月以上的;

　　(五)利用承租房屋进行违法活动的;

　　(六)公有住房无正当理由闲置6个月以上;

　　(七)故意破坏承租房屋的;

　　(八)法律、法规规定其它可以收回的。